关键时刻，许家印决不能倒下

01

恒大的崩溃，揭开了中国房地产的“底裤”。

吃瓜群众站在岸边，眼瞅着许家印在债务泥潭里苦苦挣扎了两年，并交头接耳地猜测许家印究竟何时彻底沉入潭底？

俗话说形势比人强，如今的形势似乎不允许许家印倒下。沉默良久的许家印朋友圈突然显灵，多位超级富豪向恒大伸出了援手。

第一个跳出来救许家印的是绿城的宋卫平。

两人的关系要追溯到2016年，绿城遭遇融资危机时，是许家印带头花了95亿元入股绿城，帮了宋卫平一把。

前年恒大爆雷后，江苏的一个楼盘被迫停工。停工前，已预售了500套房子。

但参与工程的承建商、材料商说什么也不肯开工，他们要恒大付清全款后，再谈复工。

眼瞅着又要多出个烂尾楼，500个家庭面临血本无归之时，宋卫平出手了，绿城团队入驻小区，从恒大手中接过了这个烫手山芋。

绿城的员工一家家登门拜访工程的参与方，做思想工作，向他们保证绿城会给恒大兜底，希望大家尽快复工。前前后后，耗时3个月，一共谈了60多家供应商。

调过头来，绿城又找到当地政府，说明了供应商们的忧虑，争取到了两亿元的拨款，先偿清了农民工的工资。

供应商们终于同意开工，楼盘活了，银行也松口同意了新一批3亿元的贷款。

为了这个烂尾楼盘，绿城员工是忙前忙后，奔波周旋在供应商、房东、银行、政府、恒大等多方势力之中，赌上绿城的信誉，协调他们的利益，促成了复工。

绿城得到了什么好处呢？有是有，但不多，与付出的精力与心血不成正比。

如果不是看在许家印的面子上，很难想象宋卫平为何要趟这趟浑水？

02

第二个跳出来救许家印的是马云。

上个月，挂牌半年的恒大香港总部终于要卖了，大厦的名字从“香港恒大”更名为“万通中心”。背后买家是一家名为“云锋金融”的公司。

“云锋金融”这个名字中暗藏玄机，它是马云和虞锋两个人名字的合体，马云是“云锋金融”的大股东。

马云回归国内仅两个月便出手帮助许家印，背后透出的信号耐人寻味。

众所周知，马云和许家印的关系一直比较融洽。当年许家印邀请马云投资恒大俱乐部时，双方仅在酒桌上聊了15分钟，马云就同意投资12亿元买下50%的股份。

恒大出事后，马云正云游四方，使不上劲。等到回国安定下来后，马云立刻出手购买恒大的资产，用真金白银帮恒大纾困。

要知道，在马云购买香港总部之前，有多家机构与许家印商谈过，但他们无一例外都是来趁火打劫的。

许家印开价156亿，对方直接还价到90亿，气得许家印叫停了谈判，并放话：“贱卖资产救不了恒大。”

虽然大厦管理方称“具体价格仍在商谈中”，但从大厦提前改名这一细节中不难看出，马云应该是给了许家印一个满意的价格。

03

在看到马云、绿城出手后，国资背景的万科也加入了援助恒大之列。

万科援助的方式与绿城相同：接手了恒大的一个超级烂尾楼。

这栋烂尾楼曾是恒大在深圳湾的总部，许家印号称要把新总部打造“粤港澳大湾区的超级标杆”，结果许家印没撑到新总部剪彩的那天，恒大就爆雷了。

终于，在超级总部停工14个月后，一家名为“安和一号”的开发商斥资75亿买下了烂尾楼。恒大买地时只花了55亿，这次转让还赚了20亿。

“安和一号”究竟有何背景，竟能加价购买恒大的土地？

买下烂尾楼的“安和一号”的背景不简单。它背后站着万科和多家深圳的市属企业，他们共建了一个融资平台，专门接手有烂尾风险的楼盘，平台出钱，万科盖楼，共同保障购房者的权益。

万科刚刚给大楼打下地基，宣布复工，就吸引了中信、中兴、中国电子等一大批科技企业的入驻。

这就属于“国家队”进场救助恒大了。

2008年，恒大遭遇成立以来第一次危机，资金缺口高达百亿，多个楼盘面临停工风险。

许家印只身渡过香江，陪刘銮雄、郑裕彤、李嘉诚等香港富豪打了一个多月的牌，赢得了他们的信任，从香港带回了200亿救命钱，熬过了第一次危机。

等到两万亿天量债务曝光后，香港富豪集体失踪，许家印望着空空的牌桌，感受到了世态炎凉——资本从来都是救急不救穷。

去年8月，李嘉诚曾找过许家印一次，想以90亿的底价买下恒大在香港价值150亿的总部，气得许家印说出“恒大绝不贱卖资产”的话来。

关键时刻，许家印决不能倒下——至少现在不能倒下。他必须把烂尾楼全部处理干净，再倒下。不然，倒霉的就是千千万万个买房的普通家庭。

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