红色文化网

当前位置:首页 > 文章中心 > 理论园地 >

经济

打印

堵死低价房源,房价涨成天价

堵死低价房源,房价涨成天价

——国务院应停止为房地产商谋利益的政策

李甲才

去年中央开会决定去库存到目前,时间不长,一二线城市房价轮番飙升,10月开始又纷纷限购。政策变化如“变脸术”一样,足见掌控大局能力的低下。还是应该从追根寻源方面破解困局,打破私企外企独霸垄断的独霸局面。各级巡视、审计、税务机关也可以不固步自封,进入到房地产垄断企业查查情况,只服务国企,不服务私企外企有片面性。使国家管理、调控全覆盖,避免偏袒之嫌。

房价迅猛暴涨的根源非常简单清晰,国务院从2003年起禁止一切企事业单位建房,把房屋建筑权全部“批发”给房地产商,堵死了低价房源有效供给,专为少数资本家谋利益的政策造成了灾难。黑心的资本家获得这一天赐发财良机,垄断房源,哄抬价格,使房价如火箭升空一样直线上升,这在中外经济史上都是少见的。每年百富榜的名单上多为房地产商就是证明,也是千呼万唤要求公布房价成本构成情况,全国始终无一处公开的原因。这反思那反思,高价房怨声载道就是不反思。

2013年3·8妇女节,《华商报》B9版消息,《登上财富之巅的女人们》,“身价百亿的6位女富豪”5位是房地产商,还指明“女人发家多数靠房”。男的更多。在国家政策的保护下,多少人的血汗钱如《西游记》中妖魔施法一样轻易到了他们的手里,并不断把雪球滚大,反过来又使更多的人成为房奴被套牢。

万一被“共产”了咋办?共产党和社会主义未彻底消失不放心,自然生出盼望确立资本主义制度的要求。为什么苏联全民公决,76.4 %的人民不赞成复辟资本主义、摧毁国家,而上层走资派硬干的原因就在这里。只要你叫共产党,再示好资本家都不领情,反而因民怨增大成为要打倒“共社”的借口。“中特社”让他们暴富,暴富后为了维护其资产又反“共社”。

“改开”把毛式社会主义搞成目前的样子,要推翻新中国和共产党领导地位的各种反革命们满意了吗?在这种环境中生出复辟民国的开倒车者们就不得寸进尺了?他们是跃跃欲试不停步。

十几年调控十几年涨,还反复不停。医生给人治病,治疗一次患者的病情加重一次,还不改变医治的措施,这不是要致人于死地吗?难道是一群戈尔巴乔夫、叶利钦,非要把共产党玩完了才能甘心?说什么国企垄断要民营资本进入,全国的房地产全部垄断在私人手里就不反垄断了?国企进来马上被严令禁止。

房价暴涨、怨声载道。前多年广东人大开会时政府方面讲,房价上涨过快,群众不满,影响安定团结,抱怨老板不识大体顾大局。房地产老板反诘,既然搞市场经济,一平方能赚到5000元,谁愿意降价赚1000元?是你你干不?目前形势下也不能说没有道理。

关中某国企,1998年申报集资建房项目,2000年建成。其时全国口诛笔伐豆腐渣工程,要求建筑设计标准提高防震等级,建房成本提高。外按598元/㎡、内按450元出售,为当地最高房价,一般价格为550元上下,其时西安房价为1500元左右,北京上海为3000元左右,这样的价格一直维持到2003年。

2003年后,国务院发文按社会化要求进行房改,令行禁止,取消福利房,任何单位不准再建职工集资房。如有建房要求,把土地挂牌出让,由建筑商购买建筑,按市场化销售,再由职工从建筑商处购买。从此房价“芝麻开花节节高”。此后全国调控一次上涨一次,风火油似的相互助燃,后适逢2008年的全球经济危机,房地产和土地财政结合,房地产商可以贷款建筑,购房亦可按揭贷款,首付比例不断减少。仅不断的通货膨胀就使他们获利颇丰,今年贷1亿,几年后的1亿的购买力可能不值贷款时的一半。房地产商怎不狠抓机遇?拿国家的钱发财,北京、上海等一线城市的房价,每平米终于迅速升高到了2-10几万元。

2006年县城扩容美化,要求厂区沿街沿路盖房改造旧貌。特批了1400多平米的建设计划。建成后每平方米的造价不到1000元。销价按1250元出售,西安城区才涨到2000多元以上。此事证明了只要不让房地产商垄断市场,房价就不可能过快提高。

2011年一段时间,面对全国的呼声,报刊传讯,曾一度说允许单位集资建房,。要触动资本家的利益不是容易的事,至今因何再无下文不得而知。“报上登了允许集资建房,职工建议,厂里有地,报基建计划盖房。房价那么高,职工买不起”,厂向上级请示。“文章我也见了,上面没有具体准许的文件”,局长答。又过了一年,“还是没文件”。本地房价终于到了每米4000元。禁止时雷厉风行,解禁时“只见楼梯响,不见谁下来”,至今难以成行。掐死低价房源,房价怎能下来。随后的保障房、经适房,就一般中底收入者而言,是席上和席下的区别。

为什么“蜗居”反响非常强烈?

各种资讯议论北京、上海、广州等十几个大城市的房价,均在2-5-10几万元范围内,100平米左右的房屋几百上千万,月薪万元左右的职工何时能积累几百时迁万。另一方面有多少人月薪达到万元左右。首付按揭贷款,又把其栓死在房贷上,成为房奴,拿走预期收入。只有合家共同集凑,又影响了其它的消费,因而囤积房屋炒买成为大小富豪的“击鼓传花”。

形成另一大弊端是中央各个机关团购。神都要吃贡献,而况中央机关。他们也要住房,挣多少年工资才能买套房?每年审计中央多个机关违规使用资金,不查不行,查出来了又不能打击一大片,除了说几声以后,也只能“虎头蛇尾”,紧追不舍难处理。《西安晚报》2010年6月4日9版消息,“审计署长刘德义报告,2009年度抽查56个中央部门,已报销的29863张可疑发票中,有5170张虚假发票”“地方政府性债务高达2.79万亿元”。该报2013年1月17日第2版,“审计署公布2013年第1号公告,50个中央部门涉嫌违规使用百亿资金”。从资金积聚在极少数私人老板手里的性质看,职员占点便宜和房地产商发财的数量相比就显得微不足道。

干部申报房产,越过这个坎以后,除少数的上百套、十多套的以外,原先不公开的公开化,反而适应成正常的合法现象,还可能助长炒房普遍化。

“亡羊补牢,犹未晚也”,从“釜底抽薪”方面分析,就能认识要害在什么地方。“扬汤止沸”式的调控连短时的效果都没有。今年的几条有效吗?据2013年5月《中国企业报》,“中国社科院报告称:‘房价面临全面失控’。”当年东北爆出几百万元的住院费,全国震惊。院方答问,既然是市场化,喊叫价高,我们亏损时谁管?此后再无任何声音。医改失败重来,为什么房改失败就不重来?

调控一次涨一次,还调什么呢?根本办法还是中央政府停止专为少数人谋利益的规定,允许企业单位经过调查审批自行建房,就能把房价压下来。管理细点,这里有了那里的收回。事中事后审计,公布费用,也能杜绝基建中最容易滋生的腐败,也有助于廉政建设。能把国务院的领导职位抓到手,那个不是绝顶聪灵之人,这么简单的问题,不了解其中秘密?绝对不可能,因而有主观上蓄意的性质。为什么不这样干专那样干?

新民主主义革命自1921年开始搞了22年,也有完成时,改革30多年了还要持续下去,是搞共产主义?想一想其中原因,无非是私有制还未达到彻底消灭公有制,住宅问题只是其中一个环节。

把苏联、苏共和社会主义埋葬的那些“共产党”高官大多是“兔死狗烹”,胡作非为者历来下场悲惨。还是干些符合人民利益的事好。共产党给你职位那么高你都不忠于《党章》确定的事业,美国人、复辟狂能信任你的人品嘛?有个领导给美国办了多少事,到头来落个“卸磨杀驴”,被《纽约时报》“揭被亮娃”。

面对如此局面,一些深受其害的人们,纷纷反省自己当年把毛主席的话当作耳旁风,在重新“吃二遍苦、受二茬罪”中觉悟。“毛主席时代还有免费住房的事?”80后问答,“不可思议。”

微信扫一扫,进入读者交流群

本文内容仅为作者个人观点,不代表网站立场。

请支持独立网站红色文化网,转载请注明文章链接----- //www.syxtk.com/wzzx/llyd/jj/2016-10-09/40424.html-红色文化网

献一朵花: 鲜花数量:
责任编辑:寒江雪 更新时间:2016-10-10 关键字:经济  理论园地  

话题

推荐

点击排行

鲜花排行


页面
放大
页面
还原
版权:红色文化网 | 主办:中国红色文化研究会
地址:海淀区太平路甲40号金玉元写字楼A座二层 | 邮编:100039 | 联系电话:010-52513511
投稿信箱:hswhtg@163.com | 备案序号:京ICP备13020994号 | 技术支持:网大互联
Baidu
map